פורטוגל פורומים: דחוף צריך עצה - קון, שלום, כמה חברים טובים שלי רכשו מגרש

שלום, כמה חברים טובים שלי רכשו

העלילה של קרקע, קנדה, ואני מאוד מודאג כמו שזה נשמע מגעיל, אבל הם לא הקשיבו לילדוגמה - הם קנה את הקרקע לפני למעלה משנה אבל עדיין לא צריך את התואר ארץ המסמכים כפי שהם כבר אמרו זה לא יכול להיעשות עד היתר בנייה התקבל. הם גם אמרו האדריכל (אשר נמצאה על ידי ארץ הספק) הגיש בקשה לקבלת היתר בנייה, אבל אין ראיות בכתב. הם גם מומלץ על ידי האדריכל (שהוא גם ממליץ הבונים אותם) כי יש יום חוק אשר אם לא שמעו דבר הם יכולים ללכת קדימה ולבנות בכל מקרה - זה נכון כמו שזה נשמע לי חמקן. סוף סוף שלהם (מומלץ גם על ידי בעל הקרקע המקורי) ייעץ להם לא ללכת למועצה את עצמם כפי שהם יהיו לשים לסוף התור - זה נכון. אני באמת מקווה שמישהו כאן יכול לתת לי כמה עצות לעזור הבהרה לעזור לי לעצור את חברים לזרוק את הכסף שלהם משם (אלא אם כן כמובן לגיטימית, ואני פשוט להיות יותר מדי זהיר.)תודה רבה לכל מי שיכול לעזור בברכה נטלי היי נטלי, מן ההסבר שלך, יש כמה דברים אשר לא ממש נכונה.

ניתן לסכם במילה אחת: עצמאית

אני לא מומחה בעניין הזה, רחוק מזה, אז כל מה שאני יכול לעשות זה לספר את מה שאני יודע, זה אולי לא לגמרי נכון. אני מאמין שאם יש לך רכש חלקת אדמה, עם אישרה את הפרויקט כדי לבנות, אתה לא צריך לחתום על כל חוזה לבנות עד למועד רישום המקרקעין הושלמה, חתם כלומר אתה במקרה הזה, החברים שלך בעלים באופן חוקי. אבל זה לא נשמע לי נכון הוא רשות תכנון חלק. הרבה אנשים קנו קרקע לא יאושר פרויקט, אבל אם מה חבר שלך אמר זה נכון אז לעשות את כל האנשים האלה לא צריך את הניירת שלהם גם. אני בספק אני חושב רק עצה שאני יכול לתת. הבונים, אדריכל עורך הדין כל מומלץ ולכן לא עצמאי. זה נשמע לי כאילו הם עבים כמו גנבים ואני ממליץ לחברים שלך כדי לחפש אחר לגמרי עצמאי, עורך דין באופן מיידי. אני מקווה החברים שלכם, החלומות לא יהפוך לסיוט. סטיב שלום נטלי, קודם כל, זה די מוזר כי חברים שלך עדיין לא צריך את התואר ארץ מסמכים שהם קנו כמעט שנה. בדרך כלל כאשר מישהו הביא חלקת אדמה או בית, הם הולכים עם הספק ל 'ó לעשות כדי לרשום את הנכס על שמם, אבל זה גם היה שנה והם עדיין אין לי את המסמכים.

שנית, חשוב מאוד לדעת למה את היתר בנייה הוא עדיין לא מוכן.

האם המועצה מאפשרת היתר באזור זה. כי לקנות חלקת קרקע כוונה יש דברים שונה. החברים שלך יכול פשוט רוצה לקנות את האדמה ואין לי כוונה הבניין. אז, באותו הרגע הם היו צריכים את ארץ המסמכים. הידיים שלהם על ימים כלל, כי זה יכול להיות נכון, אבל רק בשני תנאים: א) באזור היו העלילה של ארץ ממוקם חייב להיות כלול עירוני ב) ימים חוק זה מיושם רק אם האדריכל ו היה נכנס עם כל הניירת על המועצה לקבל את אישורי בנייה.

רק אז, אם המועצה לא לתת תשובה תוך ימים, הם יכולים ללכת קדימה, לבנות בכל מקרה.

רק אם שני הם מלגה כלל זה חל. אני מסכים עם סטיב כאשר הוא אומר: עצמאית. זה אפשרות טובה, אבל כאן בפורטוגל זה יותר קל לעשות את ריצת תהליכים במועצה, אם האדריכל לא יודע הקבלן, הקבלן מכיר מישהו בתוך המועצה, וכל כך, כל כך. אם אתה יודע למה אני מתכוון. אבל זה יכול להיות מצוין האפשרות לעשות את זה באופן עצמאי, אפילו אם חבר שלך צריך ללכת למועצה, זה לא אומר שהם יהיו לשים לסוף התור. התהליך זה לקחת את הזמן הרגיל להיות אושרו. אני מקווה שמידע זה יהיה מועיל עבורך ועבור החברים שלך, ואני יהיה מרוצה כדי לאסוף עוד מידע על כולכם. רוצים את הטוב ביותר עבור אתה והחברים שלך. הסיפור שלך מזכיר לי את בריטניה סדרת טלוויזיה בשם 'אין דרך חזרה'. בני הזוג היגרו לפורטוגל, קנה את זה יפה הבית הישן עם כל החסכונות שלהם, משופצת זה הארחה רק כדי לגלות שהם קנו לתוך.

אאוץ לעיל פוסט צריך להיות דוגמא קלאסית של מה לא לעשות בעת רכישת נכס או קרקע.

אף פעם לא להשתמש באף אחד מומלץ על ידי הסוכן, תמיד לבדוק עם קאמארה את כל השלבים של תהליך התכנון. המסמכים צריכים להיות קונים אחזקה מיד לאחר רכישת הקרקע, תכנון רשות מסובך בעלי הבית צריכים לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם אדריכל לעשות דברים בצורה נכונה, הם גם צריכים לחתום על טפסים להגיש התכנון, הם צריכים להיות מעורבים מקרוב לא משנה לא שומע שום דבר. לא צריך להיות פועל בניין התחיל עד היתר בנייה מאושר. לקחת קצת ייעוץ מהימן טופס פורומים או אחרים שרכשו קרקע ובנו כאן. לא לאבד את הכסף.